+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли приватизировать квартиру в общежитии

Временное жилье не приватизируется. Если эта комната в бывшем общежитии и сейчас является объектом недвижимости, на который у человека есть заключенный бессрочный договор социального найма, то в такой ситуации приватизация возможна. При получении отказа можно обжаловать его в судебном порядке по месту нахождения имущества. Приватизируем и продаем комнату.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отсутствие ордера не равно отсутствию права на комнату? - консультации юриста

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли приватизировать комнату в общежитии?

Однако статья 4 данного документа исключала общежития из перечня жилых объектов, подлежащих приватизации. До недавнего времени данный вопрос даже не рассматривался муниципалитетами. Приватизация комнат стала возможной лишь после принятия поправок в Жилищный кодекс РФ. Несмотря на то, что передача комнат в общежитии в частную собственность стала возможной для жильцов, данный процесс по-прежнему сопровождается множеством юридических нюансов.

Все особенности приватизации недвижимости, в том числе и комнат в общежитиях, регламентируются следующими законодательными документами:. Приватизировать комнату в общежитии при соблюдении определенных условий может каждый гражданин, который в ней проживает. При этом совершеннолетние жильцы и лица, не достигшие 18 лет, находятся на равных правах.

Оформить комнату в частную собственность возможно только в том случае, если здание относится к жилому фонду и находится на балансе муниципалитета. Также с жильцами в обязательном порядке должен быть заключен договор социального найма.

Приватизация части жилых помещений — например, кухни или санузла, — запрещена на законодательном уровне. Иначе говоря, жители общежития имеют право оформить в собственность лишь свою собственную комнату, а общие помещения коридоры, кухни, холлы, душевые и т. При этом каждый из жильцов здания имеет право пользоваться ими на общих основаниях. Приватизация недвижимости происходит по заданному алгоритму, однако для комнат в общежитиях предусмотрен особый порядок переоформления собственности. Самое первое, что потребуется сделать гражданину, желающему приватизировать комнату в общежитии, — обратиться за консультацией в администрацию города или района по месту нахождения недвижимости.

Сотрудники смогут дать точный ответ, можно ли приватизировать комнату, а также предоставят полный список документов, необходимых для оформления жилья в собственность. Если администрация откажет заявителю в передаче недвижимости в частную собственность, решать проблему придется путем судебного разбирательства. Граждане, проживающие в студенческом общежитии, не имеют права оформлять комнаты в личную собственность, так как данный тип зданий относится к жилому фонду специального назначения.

Приватизация данного объекта запрещена на законодательном уровне. Договор социального найма является основным документом, на основании которого производится передача комнаты в частную собственность.

Оформляется данный документ в администрации города или района. После получения договора на руки, необходимо также оформить справку, подтверждающую статус объекта, и получить согласие на приватизацию комнаты от каждого из членов семьи.

Варианты приватизации комнат, используемых для совместного проживания людей, которые не имеют между собой родственных связей, является довольно спорным. Решение будет зависеть, в первую очередь, от того, сколько именно людей фактически занимает комнату в данный момент. Если в ней одновременно приживают как минимум двое человек, не являющихся друг другу родственниками, получить право на приватизацию не получится даже через суд, так как судебная инстанция не может ущемлять в правах ни одного из жильцов.

В случае совместного заключения договора социального найма суд может принять решение о закреплении права собственности за несколькими гражданами на долевой основе. Если же на момент обращения в суд в комнате фактически проживал только один человек, судебная инстанция может разрешить ему единоличную приватизацию жилого помещения. Заявление должно быть написано заявителем лично, а также подписано всеми лицами, участвующими в приватизации недвижимости. Случаи отказа в приватизации комнаты не являются редкостью.

Причиной для этого могут стать следующие обстоятельства:. Также причины для отказа в приватизации могут возникнуть по неосмотрительности заявителя. Например, если он допустил ошибки в оформлении документов или не предоставил не полный комплект бумаг. В таком случае проблема решается просто: документы всегда можно переоформить. Когда один из жильцов не желает участвовать в приватизации, ему необходимо написать официальный отказ, после чего оформление комнаты станет возможным без его участия.

Если письменный отказ получить не удается, шанс на передачу недвижимости в частную собственность все же остается. В некоторых случаях, когда жилец, отказывающийся от приватизации, уже имеет в собственности квартиру или иную недвижимость, его мнение может вовсе не учитываться.

Все спорные вопросы и проблемы, возникшие в процессе передачи недвижимости в частную собственность, обычно решаются в суде. Гражданин, которому было отказано в приватизации комнаты, должен подать иск в суд общей юрисдикции того города или района, которому принадлежит общежитие.

Перед обращением в судебную инстанцию следует получить в администрации официальный документ, в котором будут прописаны причины для отказа. Также истцу следует подготовить письменное заявление, указав в нем требование о предоставлении права на приватизацию жилого помещения.

После того, как иск вместе с письменным отказом со стороны администрации будет передан в суд, заявителю остается только исправно приходить на все заседания и дожидаться принятия судебного решения. Если суд признает приватизацию возможной, завершающим этапом станет регистрация права собственности в Росреестре. Рассмотрение каждого случая о приватизации комнаты в общежитии может иметь свои особенности, однако суд всегда обращает внимание на следующие детали:.

Перед началом судебных разбирательств истцу потребуется заплатить госпошлину в размере рублей. Срок рассмотрения дела обычно составляет не менее двух месяцев. Но если случай является сложным, процесс принятия судебного решения может затянуться на более длительное время.

Согласно сложившейся судебной практике, заявители стали все чаще получать разрешение на приватизацию. Несмотря на то, что передача комнаты в общежитии в частную собственность не запрещена законодательством, муниципалитет имеет полное право отказать заявителю в приватизации. При этом представители власти могут сослаться на разные причины. Насколько законными они являются, поможет понять только судебное разбирательство.

В случае если действия администрации противоправны, заявитель получит разрешение на переоформление объекта и уже в самом ближайшем будущем станет собственником недвижимости. Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Общие правила приватизации комнаты в общежитии Несмотря на то, что передача комнат в общежитии в частную собственность стала возможной для жильцов, данный процесс по-прежнему сопровождается множеством юридических нюансов.

Лица, имеющие право на приватизацию Приватизировать комнату в общежитии при соблюдении определенных условий может каждый гражданин, который в ней проживает. Условия для приватизации Оформить комнату в частную собственность возможно только в том случае, если здание относится к жилому фонду и находится на балансе муниципалитета.

Требования к жилью Для того чтобы приватизация стала возможной, комната должна: быть изолированной; иметь несущие стены и отдельный вход; не иметь незаконных перепланировок. Порядок проведения приватизации Приватизация недвижимости происходит по заданному алгоритму, однако для комнат в общежитиях предусмотрен особый порядок переоформления собственности. С чего начать Самое первое, что потребуется сделать гражданину, желающему приватизировать комнату в общежитии, — обратиться за консультацией в администрацию города или района по месту нахождения недвижимости.

Далее заявителю потребуется: Собрать весь пакет требуемых бумаг и уже вместе с ними повторно обратиться в администрацию. Если у представителей местной власти не возникнет нареканий по документам, с гражданином будет заключен договор приватизации комнаты. После завершения процедуры приватизации владельцу необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Комнаты в студенческом общежитии Граждане, проживающие в студенческом общежитии, не имеют права оформлять комнаты в личную собственность, так как данный тип зданий относится к жилому фонду специального назначения. По договору социального найма Скачать DOC, 76KB Договор социального найма является основным документом, на основании которого производится передача комнаты в частную собственность. При совместном проживании Варианты приватизации комнат, используемых для совместного проживания людей, которые не имеют между собой родственных связей, является довольно спорным.

Необходимые документы Для приватизации комнаты в общежитии потребуется собрать пакет документов, в который входят: гражданские паспорта, удостоверяющие личность каждого из проживающих жильцов для детей младше 14 лет необходимо предоставить свидетельство о рождении ; договор социального найма; техпаспорт на комнату, оформленный в БТИ; выписка из домовой книги; кадастровый паспорт жилой недвижимости; выписка из реестра объектов, относящихся к муниципальной собственности; справка о том, что заявитель и другие заинтересованные лица не приватизировали недвижимость ранее; выписка с финансово-лицевого счета; отказы лиц, не желающих участвовать в приватизации данный документ необходимо заверить нотариально ; заявление согласно установленному образцу.

Образец заявления Скачать DOC, 38KB Заявление должно быть написано заявителем лично, а также подписано всеми лицами, участвующими в приватизации недвижимости. В заявлении потребуется указать: тип собственности единоличная, долевая, совместная , в которой будет в дальнейшем оформлено жилье; ФИО всех будущих владельцев; точный адрес общежития, в котором находится комната; согласие на приватизацию всех лиц, проживающих в помещении с указанием их паспортных данных и дат рождения.

Готовый документ необходимо заверить в управляющей или жилищно-эксплуатационной компании. В каких случаях приватизация невозможна Случаи отказа в приватизации комнаты не являются редкостью. Причиной для этого могут стать следующие обстоятельства: общежитие не принадлежит муниципалитету, а относится к специализированному фонду например, является собственностью вуза или колледжа ; здание было полностью передано в частные руки; помещение переоборудовано и перестало считаться жилым; в комнате была произведена незаконная перепланировка; жильцы имеют неоплаченные долги за коммунальные услуги.

Если один из жильцов против приватизации Когда один из жильцов не желает участвовать в приватизации, ему необходимо написать официальный отказ, после чего оформление комнаты станет возможным без его участия.

Решение вопроса в суде Все спорные вопросы и проблемы, возникшие в процессе передачи недвижимости в частную собственность, обычно решаются в суде. Порядок действий Гражданин, которому было отказано в приватизации комнаты, должен подать иск в суд общей юрисдикции того города или района, которому принадлежит общежитие.

Скачать DOC, 39KB После того, как иск вместе с письменным отказом со стороны администрации будет передан в суд, заявителю остается только исправно приходить на все заседания и дожидаться принятия судебного решения.

Процедура Рассмотрение каждого случая о приватизации комнаты в общежитии может иметь свои особенности, однако суд всегда обращает внимание на следующие детали: относится ли общежитие к жилому фонду; имеется ли согласие всех жильцов; заключен ли договор социального найма. Только после ответа на все указные вопросы будет вынесено решение о возможности приватизации.

Сроки и стоимость Перед началом судебных разбирательств истцу потребуется заплатить госпошлину в размере рублей. Судебная практика Согласно сложившейся судебной практике, заявители стали все чаще получать разрешение на приватизацию. Заключение Несмотря на то, что передача комнаты в общежитии в частную собственность не запрещена законодательством, муниципалитет имеет полное право отказать заявителю в приватизации.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Жилищные вопросы 0 68 просмотров. Вплоть до начала х годов весь жилищный фонд в Российской Федерации принадлежал государству, а.

Жилищные вопросы 0 33 просмотров. Необходимость в выписке ребенка из одной квартиры и его прописке в другой может возникнуть. Жилищные вопросы 0 просмотров. Ежемесячно жители многоквартирных домов оплачивают различные жилищно-коммунальные услуги, в которые также включена и плата. Строительство частного дома регулируется установленными нормами. Сюда входят градостроительные регламенты, законодательные акты и разнообразные. Ранее СНТ делились на три категории: дачные, садоводческие и огороднические общества.

В садоводческих обществах. Наследственное право 0 31 просмотров. Юридически грамотно составленное завещание — способ распорядиться имуществом, находящимся во владении умершего, в соответствии. Добавить комментарий Отменить ответ.

Как приватизировать жилье?

Оформление комнаты в общежитии в частную собственность до недавнего времени была невозможна. Только после обновления Жилищного Кодекса приватизация получила законные основания и возможность. Для того чтобы без проблем приватизировать комнату в общежитии, лучше сразу ознакомится с требованиями законодательства к подобному жилью, чтобы не получить отказ. Среди основных условий:.

Как известно, приватизация жилья даёт собственнику возможность с высокой степенью эффективности реализовывать определённые права и интересы, непосредственно связанные с правоотношениями собственности. Такая процедура, как приватизация комнаты в общежитии в , обеспечивая упомянутые возможности, тем не менее, обладает определённой спецификой отличающей её от стандартной процедуры жилищной приватизации. Зафиксированными в жилищном законодательстве положениями устанавливается, что общежития обеспечивают гражданам временное проживание на период их трудовой деятельности или же учёбы.

В действующем законодательстве России содержится прямой запрет на приватизацию комнат в общежитии, но данная норма имеет исключения: если общежитие переходит в муниципальную собственность , с жильцами заключается договор социального найма, на основании которого возможна приватизация. Для перехода права собственности нанимателю необходимо соблюсти определенный порядок , собрать пакет документов и направить их в местный жилищный департамент. После проверки поступивших сведений уполномоченным органом принимается решение об одобрении или отказе в приватизации. Важно, что у тех, кто проживает в общежитиях даже после получения отказа на переход полномочий владения, есть возможность в судебном порядке обжаловать отрицательное решение. В соответствии со ст.

Приватизация комнаты в общежитии

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Наличие своей жилплощади — мечта многих российских семей. Приватизация комнаты в общежитии позволяет стать обладателем отдельного жилого помещения со всеми удобствами. Кто-то может заметить, что лучше иметь в собственности отдельное жилье — хотя бы однокомнатную квартиру. Но для этого нужно заключить договор соц найма квартиры, а это получается далеко не у всех. Тем более, что проживание в общежитии часто очень выгодно с точки зрения коммунальных расходов. Возникает вопрос, как приватизировать комнату в общежитии?

Как приватизировать комнату в общежитии

Приватизация комнаты в общежитии имеет ряд своих особенностей, связанных со спецификой правового статуса общежития как объекта недвижимости. Раньше приватизация жилых помещений в общежитиях была запрещена, однако с появлением нового российского Жилищного кодекса оформление приватизации стало возможно. Несмотря на достаточно четкую регламентацию российским законодательством порядка приватизации помещений в общежитии, данная процедура вызывает зачастую на практике много сложностей, и осуществляется дольше приватизации обычного жилого помещения. Во многих российских муниципальных образованиях на сегодняшний день сложилась практика, когда владельцам комнат в общежитии отказывают в приватизации, предлагая или выкупить комнату по рыночной цене, или освободить жилье.

Однако статья 4 данного документа исключала общежития из перечня жилых объектов, подлежащих приватизации.

С вступлением в силу закона о приватизации жилья , граждане Российской Федерации массово ринулись оформлять недвижимость в собственность. Однако, зарегистрированных жильцов в общежитиях ожидало разочарование. На законодательном уровне было определено, что проведение процедуры приватизации жилых помещений, расположенных в общежитиях, невозможно.

Приватизация комнаты в общежитии: сложно, но возможно

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жители общежития не могут приватизировать жилье

.

.

Приватизация комнаты в общежитии имеет ряд своих особенностей, связанных со спецификой правового статуса общежития как объекта.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Иван

    Вопрос: Когда НЕ НУЖНО решать вопросы с сотрудниками ГИБДД на месте?

  2. Касьян

    В этой стране возможно все .так что бляхеры обьеденяйтесь .в каждом городе должна быть тусовка и чат в телеграмме.?если у кого проблема с мусорами все спешат на помощь по сигналу

  3. evolbanne

    Ебаный стыд, как тут перестать материться.

  4. Стела

    Неочем, полный бред

© 2018-2019 aleksandra-foto.ru