+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Регистрация на основании собствености для иностранного гражданина

Регистрация на основании собствености для иностранного гражданина

В соответствии со статьями 3 и 10 Федерального закона от 21 июля г. N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" приказываю:. Утвердить прилагаемые Методические рекомендации об особенностях государственной регистрации прав иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на недвижимое имущество и сделок с ним. Методические рекомендации об особенностях государственной регистрации прав иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на недвижимое имущество и сделок с ним. Методические рекомендации об особенностях государственной регистрации прав иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на недвижимое имущество и сделок с ним далее - Методические рекомендации разработаны на основании и в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации 1 далее - Гражданский кодекс , Земельным кодексом Российской Федерации 2 далее - Земельный кодекс , Налоговым кодексом Российской Федерации 3 далее - Налоговый кодекс , Федеральным законом от 21 июля г.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Регистрация по месту жительства/пребывания. Советы от бывшего начальника миграционной службы района!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Регистрация собственности

В соответствии со статьями 3 и 10 Федерального закона от 21 июля г. N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" приказываю:. Утвердить прилагаемые Методические рекомендации об особенностях государственной регистрации прав иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на недвижимое имущество и сделок с ним.

Методические рекомендации об особенностях государственной регистрации прав иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на недвижимое имущество и сделок с ним. Методические рекомендации об особенностях государственной регистрации прав иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на недвижимое имущество и сделок с ним далее - Методические рекомендации разработаны на основании и в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации 1 далее - Гражданский кодекс , Земельным кодексом Российской Федерации 2 далее - Земельный кодекс , Налоговым кодексом Российской Федерации 3 далее - Налоговый кодекс , Федеральным законом от 21 июля г.

N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 4 далее - Закон о регистрации прав , Федеральным законом от 25 июля г. N ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" 5 далее - Закон о правовом положении иностранцев. Методические рекомендации разработаны с целью выработки единообразного подхода к проведению территориальными органами Федеральной регистрационной службы государственной регистрации прав иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на недвижимое имущество и сделок с ним.

В целях настоящих Методических рекомендаций применяются понятия, установленные статьей 2 Закона о правовом положении иностранцев, а именно:. Вид на жительство, выданный лицу без гражданства, является одновременно и документом, удостоверяющим его личность;.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц проводится в порядке, установленном Законом о регистрации прав, Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля г.

N "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 6 далее - Правила ведения ЕГРП , а также в соответствии с разработанными на их основе Методическими рекомендациями по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 1 июля г.

N 7. В соответствии со статьей 2 Гражданского кодекса гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав. Участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица. Правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 3 Закона о правовом положении иностранцев законодательство о правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации основывается на Конституции Российской Федерации и состоит из Закона о правовом положении иностранцев и иных федеральных законов.

Наряду с этим правовое положение иностранных граждан в Российской Федерации определяется международными договорами Российской Федерации. В соответствии со статьей 4 Закона о правовом положении иностранцев иностранные граждане пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Согласно статье 5 Закона о регистрации прав иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства являются участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, наряду с другими участниками - гражданами Российской Федерации, российскими юридическими лицами, Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Особенности представления документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц. Прием документов на государственную регистрацию прав осуществляется в порядке, установленном Законом о регистрации прав, а также Методическими рекомендациями по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 1 июля г.

N В соответствии с пунктом 4 статьи 16 Закона о регистрации прав вместе с заявлением о государственной регистрации прав и документами о правах на недвижимое имущество предъявляется документ об уплате государственной пошлины. Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица, кроме того, нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.

Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, а представитель юридического лица, кроме того, документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица, или нотариально удостоверенную копию этого документа.

Если заявителем является иностранный гражданин или лицо без гражданства, рекомендуется удостовериться в том, что он находится на территории Российской Федерации законно. Законно находящийся в Российской Федерации иностранный гражданин - лицо, имеющее действительные вид на жительство, либо разрешение на временное проживание, либо визу, либо иные предусмотренные федеральным законом или международным договором Российской Федерации документы, подтверждающие право иностранного гражданина на пребывание проживание в Российской Федерации пункт 1 статьи 2 Закона о правовом положении иностранцев.

В соответствии со статьей 24 Федерального закона от 15 августа г. N ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" 8 иностранные граждане могут въезжать в Российскую Федерацию при наличии визы по действительным документам, удостоверяющим их личность и признаваемым Российской Федерацией в этом качестве, если иное не предусмотрено международными договорами Российской Федерации. Лица без гражданства могут въезжать в Российскую Федерацию при наличии визы по действительным документам, выданным соответствующими органами государства их проживания, удостоверяющим их личность и признаваемым Российской Федерацией в этом качестве, если иное не предусмотрено международными договорами Российской Федерации.

Иностранные граждане, получившие вид на жительство в Российской Федерации, осуществляют въезд в Российскую Федерацию на основании действительных документов, удостоверяющих их личность и признаваемых Российской Федерацией в этом качестве, и вида на жительство.

Лица без гражданства, получившие вид на жительство в Российской Федерации, осуществляют въезд в Российскую Федерацию на основании вида на жительство. Документами, удостоверяющими личность иностранного гражданина в Российской Федерации, являются паспорт иностранного гражданина либо иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина пункт 1 статьи 10 Закона о правовом положении иностранцев.

В соответствии с пунктом 2 статьи 10 Закона о правовом положении иностранцев документами, удостоверяющими личность лица без гражданства в Российской Федерации, являются:.

Согласно статье 2 Конвенции от 13 мая г. N "О национальных удостоверениях личности моряков"9 каждый член Международной организации труда, для которого данная Конвенция имеет силу, по заявлению любого из своих граждан, являющегося моряком, выдает ему удостоверение личности, соответствующее положениям статьи 4 данной Конвенции. Однако если выдача таких документов особым категориям моряков данной страны является невозможной, данный член Международной организации труда может выдать вместо них паспорт, подтверждающий, что его владелец является моряком, и такой паспорт имеет в целях данной Конвенции такую же силу, как и удостоверение личности моряка.

Иностранные документы принимаются к рассмотрению при наличии их легализации, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации или положениями международных договоров, отменяющих или упрощающих процедуру легализации. Согласно Конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов 10 , заключенной в Гааге 5 октября г.

Каждое из договаривающихся государств освобождает от легализации документы, на которые распространяется данная Конвенция и которые должны быть представлены на его территории статья 2 Конвенции. В соответствии со статьей 1 Конвенции в качестве официальных документов, на которые распространяется действие данной Конвенции, рассматриваются:.

При этом, согласно статье 3 Конвенции, единственной формальностью, которая может быть потребована для удостоверения подлинности подписи, качества, в котором выступало лицо, подписавшее документ, и, в надлежащем случае, подлинности печати или штампа, которыми скреплен этот документ, является проставление предусмотренного статьей 4 Конвенции апостиля компетентным органом государства, в котором этот документ был совершен.

В соответствии с Конвенцией документы, предназначенные для представления в официальные органы государств - участниц Конвенции, удостоверяются путем проставления апостиля. Рекомендуется учитывать, что в мировой практике существуют различные способы проставления апостиля приложение мастичных штампов, использование отдельных бланков и др.

Допускаются и различные виды скрепления апостиля, выполненного на отдельном листе с документом при помощи ниток и лент, крепежных колец, скоб и др. При рассмотрении иностранных документов, рекомендуется обращать внимание на то, что фамилии и должности, указанные на документе, должны соответствовать фамилии и должности, указанным на приложенном к нему апостилю, а также на недопустимость механических повреждений в местах скрепления апостиля с документом.

В соответствии со статьей 5 Конвенции апостиль проставляется по ходатайству подписавшего лица или любого предъявителя документа. Заполненный надлежащим образом, он удостоверяет подлинность подписи, качество, в котором выступало лицо, подписавшее документ, и, в надлежащем случае, подлинность печати или штампа, которыми скреплен этот документ. Легализация иностранных документов может быть отменена положениями международных договоров соглашений , участницей которых является Российская Федерация.

Двусторонние международные договоры об оказании правовой помощи, участницей которых является Российская Федерация, а также Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, подписанная 22 января года в Минске государствами - членами СНГ 11 Конвенция ратифицирована Федеральным Собранием Федеральный закон от 4 августа года N ФЗ "О ратификации Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам" 12 , Конвенция вступила в силу для Российской Федерации 10 декабря года , определяют порядок, в соответствии с которым документы, изготовленные и засвидетельствованные учреждениями или специально на то уполномоченными лицами в пределах их компетенции и по установленной форме, принимаются на территории Российской Федерации без какой-либо легализации.

Документ, составленный на иностранном языке, предоставляется в территориальные органы Росрегистрации с приложенным к нему переводом на русский язык. Свидетельствование верности перевода осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 81 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля года N 13 далее - Основы. Рекомендуется учитывать также, что статьей 45 Основ установлены требования к документам, представляемым для совершения нотариальных действий.

В соответствии с указанной статьей не принимаются для совершения нотариальных действий документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом.

В документе, объем которого превышает один лист, листы должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью. В соответствии с указанными требованиями, перевод прошивается вместе с оригиналом документа и скрепляется подписью и печатью нотариуса или консула Российской Федерации. При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц рекомендуется учитывать следующие положения Гражданского кодекса:.

При этом иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации гражданской правоспособностью наравне с российскими гражданами, кроме случаев, установленных законом статья Гражданского кодекса ;. Физическое лицо, не обладающее гражданской дееспособностью по своему личному закону, не вправе ссылаться на отсутствие у него дееспособности, если оно является дееспособным по праву места совершения сделки, за исключением случаев, когда будет доказано, что другая сторона знала или заведомо должна была знать об отсутствии дееспособности.

Признание в Российской Федерации физического лица недееспособным или ограниченно дееспособным подчиняется российскому праву;. Юридическое лицо не может ссылаться на ограничение полномочий его органа или представителя на совершение сделки, неизвестное праву страны, в которой орган или представитель юридического лица совершил сделку, за исключением случаев, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанном ограничении;.

К деятельности такой организации, если применимым является российское право, соответственно применяются правила Гражданского кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа отношения. При приеме учредительных документов иностранных юридических лиц рекомендуется истребовать предъявления перевода текста учредительных документов на русский язык с нотариальным удостоверением подлинности подписи переводчика, осуществившего перевод.

Особенности проведения правовой экспертизы документов, проверки законности сделок при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц. При проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию прав, приобретаемых иностранными гражданами, лицами без гражданства, иностранными юридическими лицами и организациями, рекомендуется учитывать следующие положения законодательства Российской Федерации:.

Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, строений, сооружений, на которые это правило не распространяется пункт 5 статьи 35 Земельного кодекса ;.

N ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" 15 ;. Особенности регистрации прав граждан государств - участников Содружества Независимых Государств.

В связи с тем, что наиболее часто встречающимися сделками с объектами недвижимого имущества среди иностранных граждан являются сделки, заключенные гражданами государств - участников Содружества Независимых Государств, рекомендуем учитывать положения Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам 16 , заключенной в Минске 22 января г.

При проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию прав, приобретаемых иностранными гражданами государств - участников Содружества Независимых Государств участников Минской конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам далее - Договаривающиеся Стороны , рекомендуется учитывать следующие положения Минской конвенции:.

Вопрос о том, какое имущество является недвижимым, решается в соответствии с законодательством страны, на территории которой находится это имущество пункт 1статьи 38 Минской конвенции ;. СССР, вып. XXVI, М. Новости Финдиректор Huawei подала апелляцию против экстрадиции Президент откроет движение по первым Московским центральным диаметрам Трамп призвал конгресс прекратить "охоту на ведьм" В Сирии пять человек погибли при атаке турецких беспилотников При взрыве на складе пиротехники на Сицилии погибли 4 человека В Киеве медики зафиксировали девять случаев малярии Жилой квартал Алеппо подвергся обстрелам боевиков На Кубани найденная в выгребной яме девочка попала в реанимацию В РЖД рассказали, как будет выглядеть обновленный "Сапсан" Посольство РФ: Эстония в г отказалась от территориальных претензий Бельгийский футболист Де Брейне раскритиковал систему жеребьевки ЧЕ Итальянский журнал сообщил о том, что Криштиану Роналду женился Собака четыре раза "диагностировала" рак у своей хозяйки В прямом эфире у Соловьева украинский эксперт ударил американца МВФ рекомендовал России инвестировать резервы в зарубежные активы Российскому участнику "Детского Евровидения" стало плохо в Польше Объяснена необучаемость некоторых людей математике Россия и Молдавия договорились о продлении контракта на поставку газа Лучшим воспитателем России стал пермский педагог Путин отметил рост инвестиций в Дагестане В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни.

Регистрация иностранного гражданина при РВП

Земельным кодексом Российской Федерации установлено право иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков. Вместе с тем им же установлены и некоторые ограничения. Иностранцам, к примеру, не предоставят в собственность участки земли в санаторных, курортных зонах, сельскохозяйственные угодья. Только на праве аренды.

Государственная услуга по осуществлению миграционного учета в Российской Федерации. Миграционный учет иностранных граждан и лиц без гражданства далее — иностранный гражданин в Российской Федерации - это государственная деятельность по фиксации и обобщению сведений об иностранных гражданах и об их перемещениях, осуществляемая, в том числе в целях выработки и реализации государственной политики в сфере миграции, а также для ведения государственного статистического наблюдения в сфере миграции.

Россияне то же прочтут в статье много интересного об изменениях законодательства, произошедших с по год. Покажем возможные последствия самостоятельной покупки иностранцем квартиры в России в Москве на примере:. Рекомендую каждому иностранцу-покупателю недвижимости: хотите купить квартиру в России — получите консультацию адвоката по недвижимости! Приезжаем в офис застройщика, читаем договор. В ЭТОМ жилом комплексе продавали апартаменты, а не квартиры.

Осуществление миграционного учета

Возникновение и переход права собственности на объекты недвижимости требует проведения процедуры регистрации. В соответствие со ст. Содержание понятия государственной регистрации права собственности раскрыто в ст. Цели регистрации заключаются в следующем:. Процедура регистрации должна сопровождать только сделки с недвижимым имуществом, в состав которого входят объекты, перечисленные в ст. Недвижимость признаются прочно связанные с землей объекты, перемещение которых невозможно без причинения несоразмерного ущерба их целевому назначению:. Помимо этого, в состав такого имущества включаются отдельные вещи, не имеющие отношения к земле: воздушные и морские суда. Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните по телефонам:.

Миграционный учет иностранных граждан

В соответствии с Правилами осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 января г. По прибытии иностранного гражданина в гостиницу администрация гостиницы обязана в течение 1 рабочего дня, следующего за днем его прибытия, уведомить территориальный орган Министерства внутренних дел Российской Федерации о прибытии иностранного гражданина в место пребывания. Уведомление территориального органа Министерства внутренних дел Российской Федерации администрацией гостиницы о прибытии иностранного гражданина в место пребывания может осуществляться с использованием входящих в состав сети электросвязи средств связи. В соответствии с международными договорами Российской Федерации освобождены от постановки на учет по месту пребывания: граждане Украины и граждане Республики Беларусь — в течение 90 дней, граждане Республики Армения, Республики Казахстан и Кыргызской Республики — 30 дней, граждане Республики Таджикистан — 15 дней с даты въезда в Российскую Федерацию.

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Иностранные граждане, временно пребывающие в Российской Федерации, а равно постоянно или временно проживающие в Российской Федерации при нахождении в месте пребывания, не являющемся их местом жительства, обязаны встать на учет по месту пребывания.

Cогласен на обработку персональных данных. В продолжение ранее опубликованной новости о введении электронных виз с 1 октября г. Госдума приняла законопроект, добавляющий использование служебного положения в качестве нового признака для квалифицированных составов преступления — организации незаконной миграции. Статистика последних лет показывает, что все больше иностранных граждан, прибывающих в РФ, обращаются за получением разрешения на временное проживание РВП.

Покупка недвижимости в России

Утверждено распоряжением Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края от Настоящие Методические рекомендации разработаны на основании Гаагской конвенции от Настоящие Методические рекомендации разработаны с целью упорядочения практики и установления единого порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с участием иностранного элемента. Под иностранным элементом подразумеваются случаи, когда: - стороной сделки или правоприобретателем недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации далее РФ является иностранное физическое или юридическое лицо; - документы, представленные на государственную регистрацию, составлены на языке и или на территории иностранного государства в соответствии с законодательством данного государства.

.

.

Иностранным гражданам запрещено покупать недвижимость в Государственная регистрация прав собственности на проверка юридической чистоты недвижимости — проверка оснований возникновения прав.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Серафима

    За мошенничество в особо крупном до 10, а не от 10 лет, читайте диспозицию ст 159 ук рф внимательней.

  2. kelretawse

    А как сейчас происходит покупка квартир ? раньше взял пачку баксов у нотариуса передал, в договоре зафиксировали. а как сейчас ? там же в гривнах счет в банке. (т.е. нужно баксы поменять в гривны по курсу, потом положить на счет в банке заплатить комиссию за перевод ? или как

  3. liopunmeddland

    5 ЗА ПОСТІЙНИЙ МОРАЛЬНИЙ ТИСК З БОКУ ВОЛОЦЮГ ПРИ ВЛАДІ;

© 2018-2019 aleksandra-foto.ru